Menu
For mæglere Log ind
Nørholm Bygade 17
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nørholm Bygade 17

Villa · 251 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.600 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.406 kr/m².2.606.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørholm gns: 17.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.789.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.832.487 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,67 pct. siden feb. 2021
260k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.470.000 kr.30. jun. 20211.570.000 kr.19. nov. 20211.570.000 kr.I dag · vores estimat2.789.380 kr.Markedet · 1992591.607 kr.Markedet · 1993760.028 kr.Markedet · 1994877.245 kr.Markedet · 1995989.693 kr.Markedet · 19961.281.355 kr.Markedet · 19971.265.291 kr.Markedet · 19981.071.519 kr.Markedet · 19991.503.741 kr.Markedet · 20001.211.828 kr.Markedet · 20011.479.394 kr.Markedet · 20021.697.262 kr.Markedet · 20031.251.235 kr.Markedet · 20041.563.228 kr.Markedet · 20051.162.130 kr.Markedet · 20061.070.013 kr.Markedet · 20071.818.746 kr.Markedet · 20082.067.738 kr.Markedet · 20091.851.878 kr.Markedet · 20102.449.760 kr.Markedet · 20112.577.017 kr.Markedet · 20121.839.830 kr.Markedet · 20132.684.947 kr.Markedet · 20142.061.714 kr.Markedet · 20152.307.192 kr.Markedet · 20161.433.963 kr.Markedet · 20172.510.000 kr.Markedet · 20182.262.514 kr.Markedet · 20192.680.178 kr.Markedet · 20203.313.451 kr.Markedet · 20213.429.915 kr.Markedet · 20223.942.708 kr.Markedet · 20232.803.670 kr.Markedet · 20243.988.139 kr.Markedet · 20253.585.786 kr.Markedet · 20263.697.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
19. nov. 2021 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.789.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholm Bygade 37
9240 Nibe		220 m²221 m24-04-20252.850.000 kr.12.955 kr./m²
Nørholm Bygade 1
9240 Nibe		134 m²134 m08-07-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
Hanedamsvej 23
9240 Nibe		171 m²187 m09-03-20242.695.000 kr.15.760 kr./m²
Nørholm Villavej 20A
9240 Nibe		151 m²448 m28-04-20243.350.000 kr.22.185 kr./m²
Hanedamsvej 11
9240 Nibe		140 m²339 m29-12-20252.500.000 kr.17.857 kr./m²
Porshedevej 23
9240 Nibe		183 m²2,4 km04-01-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²3,5 km03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Troldkærvej 30
9240 Nibe		304 m²3,3 km02-05-20262.550.000 kr.8.388 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²3,6 km16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²3,8 km13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden