Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Rialtovej 2

Villa · 207 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 233 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.581 kr/m².12.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRialtovej gns: 62.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.778.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,51 pct. siden jun. 2013
381k6,1M11,8M17,5M23,2M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20134.275.000 kr.I dag · vores estimat11.778.077 kr.Markedet · 1992936.882 kr.Markedet · 1993996.912 kr.Markedet · 19941.009.332 kr.Markedet · 19951.549.395 kr.Markedet · 1996689.931 kr.Markedet · 1997560.970 kr.Markedet · 19982.065.446 kr.Markedet · 19991.400.976 kr.Markedet · 20001.664.487 kr.Markedet · 20012.171.430 kr.Markedet · 20022.101.878 kr.Markedet · 20033.010.815 kr.Markedet · 20043.429.990 kr.Markedet · 20053.716.271 kr.Markedet · 20064.773.213 kr.Markedet · 20074.965.930 kr.Markedet · 20084.329.405 kr.Markedet · 20093.314.898 kr.Markedet · 20104.455.261 kr.Markedet · 20114.887.477 kr.Markedet · 20124.974.210 kr.Markedet · 20134.872.159 kr.Markedet · 20145.522.139 kr.Markedet · 20156.729.363 kr.Markedet · 20166.234.633 kr.Markedet · 20177.380.171 kr.Markedet · 20187.645.545 kr.Markedet · 20197.527.348 kr.Markedet · 20208.295.732 kr.Markedet · 202110.730.052 kr.Markedet · 202212.230.595 kr.Markedet · 20239.136.152 kr.Markedet · 202411.887.182 kr.Markedet · 202513.492.467 kr.Markedet · 202616.034.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2013 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
11.778.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²121 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²199 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²53 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²201 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²177 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²807 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²51 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²174 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²218 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²31 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden