Ribe Landevej 135

Villa · 216 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.653 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².3.058.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.063.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,94 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
2000Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	1,9 km	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	1,7 km	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	1,4 km	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	253 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	1,5 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	1,2 km	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	1,5 km	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	2,0 km	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	1,3 km	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	1,3 km	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu