Knabberupvej 40, 7100 Vejle — Villa · 370 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.010 kr/m².4.507.000 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.977.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 7.663.141 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majEjerskifte
1964Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 249 7100 Vejle	340 m²	2,2 km	27-11-2024	6.200.000 kr.	18.235 kr./m²
Sleldevej 53 7100 Vejle	280 m²	1,2 km	30-09-2025	4.665.000 kr.	16.661 kr./m²
Medeavej 23 7100 Vejle	284 m²	1,8 km	22-10-2025	5.900.000 kr.	20.775 kr./m²
Havesangervej 21 7100 Vejle	208 m²	282 m	19-09-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Skorpionen 4 7100 Vejle	278 m²	1,8 km	27-07-2025	6.250.000 kr.	22.482 kr./m²
Krebsen 14 7100 Vejle	254 m²	1,4 km	30-07-2024	6.600.000 kr.	25.984 kr./m²
Spættevej 15 7100 Vejle	203 m²	542 m	10-03-2025	2.810.000 kr.	13.842 kr./m²
Grejsdals Vænge 15 7100 Vejle	355 m²	3,9 km	18-06-2025	4.950.000 kr.	13.944 kr./m²
Løvsangervej 5 7100 Vejle	196 m²	540 m	28-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Spurvevej 8 7100 Vejle	200 m²	646 m	24-05-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu