Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Ribe Landevej 42A, Fugdal

Landejendom · 141 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 40.006 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
40006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.286.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.358 kr/m².7.136.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.488.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+201,77 pct. siden nov. 2017
139k6,8M13,4M20,1M26,7M19921996200020052009201320172021202530. nov. 20175.720.000 kr.27. maj 20257.000.000 kr.19. nov. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat6.488.080 kr.Markedet · 1992202.617 kr.Markedet · 1993383.520 kr.Markedet · 1994422.295 kr.Markedet · 19951.127.718 kr.Markedet · 19961.000.677 kr.Markedet · 1997458.109 kr.Markedet · 19981.046.643 kr.Markedet · 19991.330.758 kr.Markedet · 20001.276.896 kr.Markedet · 2001138.603 kr.Markedet · 2002505.767 kr.Markedet · 20042.651.223 kr.Markedet · 20052.048.871 kr.Markedet · 20061.618.539 kr.Markedet · 200726.741.355 kr.Markedet · 20082.272.074 kr.Markedet · 20091.504.893 kr.Markedet · 20101.085.700 kr.Markedet · 20113.430.248 kr.Markedet · 20123.568.287 kr.Markedet · 20131.820.169 kr.Markedet · 20141.403.091 kr.Markedet · 20151.751.784 kr.Markedet · 20165.643.243 kr.Markedet · 20173.711.261 kr.Markedet · 20181.011.675 kr.Markedet · 20191.319.901 kr.Markedet · 20201.447.083 kr.Markedet · 202113.891.884 kr.Markedet · 20222.172.669 kr.Markedet · 20231.729.929 kr.Markedet · 20241.857.534 kr.Markedet · 20256.733.173 kr.Markedet · 20268.183.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.720.000 kr.
27. maj 2025 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
19. nov. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.488.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • majEjerskifte7.000.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte5.720.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal
7250 Hejnsvig		151 m²28 m04-10-20252.150.000 kr.14.238 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		201 m²4,1 km27-02-202517.550.000 kr.87.313 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		221 m²3,3 km27-01-20252.650.000 kr.11.991 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal
7250 Hejnsvig		146 m²974 m23-09-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Egebjerg Landevej 155
7250 Hejnsvig		159 m²2,7 km16-12-20244.500.000 kr.28.302 kr./m²
Frodeslundvej 53
7250 Hejnsvig		114 m²2,5 km13-08-20263.500.000 kr.30.702 kr./m²
Askjærvej 34, Askjær
7250 Hejnsvig		202 m²2,4 km22-08-202422.050.000 kr.109.158 kr./m²
Egebjerg Landevej 66, Vesterhede
7250 Hejnsvig		170 m²5,2 km20-11-2024910.000 kr.5.353 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund
7250 Hejnsvig		151 m²6,3 km14-11-20244.100.000 kr.27.152 kr./m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		89 m²4,0 km13-08-20243.150.000 kr.35.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden