Prisvurdering · 6622 Bække

Ribe-Vejle Landevej 61

Villa · 132 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 113.341 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 113341 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.424 kr/m².849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe-Vejle gns: 7.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 8.332 kr/m²-5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.704.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,26 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009935.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe-Vejle Landevej 70, Thorsted 6622 Bække	160 m²	2,5 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	4,7 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Kragelundvej 16 6622 Bække	126 m²	2,1 km	17-07-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Fittingvej 59, Thorsted 6622 Bække	128 m²	2,7 km	18-05-2025	675.000 kr.	5.273 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	3,3 km	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²
Stadionvej 8 6622 Bække	130 m²	3,7 km	07-05-2025	550.000 kr.	4.231 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	3,7 km	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²
Troensevej 2, Thorsted 6622 Bække	108 m²	2,9 km	19-12-2024	770.000 kr.	7.130 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	3,6 km	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 9 6622 Bække	145 m²	3,6 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu