Ribegade 1

Rækkehus · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.096 kr/m².911.569 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibegade gns: 9.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.983 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.076.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 34 9900 Frederikshavn	86 m²	114 m	03-04-2025	575.000 kr.	6.686 kr./m²
Ribegade 32 9900 Frederikshavn	85 m²	107 m	26-10-2025	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Ribegade 50 9900 Frederikshavn	85 m²	151 m	23-07-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Ribegade 40 9900 Frederikshavn	84 m²	136 m	05-01-2024	695.000 kr.	8.274 kr./m²
Peter Willemoes Vej 45 9900 Frederikshavn	154 m²	1,8 km	04-09-2025	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Silkeborggade 71 9900 Frederikshavn	111 m²	200 m	08-12-2025	770.000 kr.	6.937 kr./m²
Arenfeldtsgade 6 9900 Frederikshavn	140 m²	1,8 km	08-10-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Absalonsvej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	1,8 km	07-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	1,6 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Nordre Skanse 14 9900 Frederikshavn	134 m²	2,1 km	28-08-2026	1.318.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu