Menu
For mæglere Log ind
Silkeborggade 8
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Silkeborggade 8

Rækkehus · 107 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.703 kr/m².774.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborggade gns: 10.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.626 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering891.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 875.809 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden jun. 2018
282k677k1,1M1,5M1,9M19921997200120052009201320172021202530. jun. 2018960.000 kr.I dag · vores estimat891.369 kr.Markedet · 1992546.663 kr.Markedet · 1994405.637 kr.Markedet · 1995526.868 kr.Markedet · 1996678.166 kr.Markedet · 1997635.366 kr.Markedet · 1998739.798 kr.Markedet · 1999639.967 kr.Markedet · 2000618.781 kr.Markedet · 2001282.052 kr.Markedet · 2002845.193 kr.Markedet · 2003650.239 kr.Markedet · 2004617.283 kr.Markedet · 2005861.564 kr.Markedet · 20061.173.897 kr.Markedet · 2007852.469 kr.Markedet · 20081.025.488 kr.Markedet · 2009807.208 kr.Markedet · 2010999.487 kr.Markedet · 2011843.481 kr.Markedet · 20121.176.251 kr.Markedet · 2013692.825 kr.Markedet · 20141.124.570 kr.Markedet · 2015990.071 kr.Markedet · 20161.088.190 kr.Markedet · 20171.048.707 kr.Markedet · 20181.060.691 kr.Markedet · 2019802.500 kr.Markedet · 20201.028.484 kr.Markedet · 2021819.834 kr.Markedet · 2022988.252 kr.Markedet · 2023713.690 kr.Markedet · 2024979.478 kr.Markedet · 20251.094.717 kr.Markedet · 2026842.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
891.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborggade 71
9900 Frederikshavn		111 m²162 m08-12-2025770.000 kr.6.937 kr./m²
Silkeborggade 26
9900 Frederikshavn		91 m²48 m20-08-2026850.000 kr.9.341 kr./m²
Norgesvej 5
9900 Frederikshavn		100 m²912 m22-09-2025732.500 kr.7.325 kr./m²
Skivegade 59
9900 Frederikshavn		86 m²181 m13-07-2026795.000 kr.9.244 kr./m²
Skivegade 59
9900 Frederikshavn		86 m²181 m13-11-2024845.000 kr.9.826 kr./m²
Ribegade 34
9900 Frederikshavn		86 m²200 m03-04-2025575.000 kr.6.686 kr./m²
Ribegade 32
9900 Frederikshavn		85 m²192 m26-10-2025885.000 kr.10.412 kr./m²
Ribegade 50
9900 Frederikshavn		85 m²228 m23-07-2025820.000 kr.9.647 kr./m²
Ribegade 40
9900 Frederikshavn		84 m²222 m05-01-2024695.000 kr.8.274 kr./m²
Skivegade 51
9900 Frederikshavn		83 m²215 m19-08-2024775.000 kr.9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden