Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ribegade 4, st. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
3272 m²
Bebygget areal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.693 kr/m².7.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibegade gns: 74.257 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.240.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden feb. 2022
454k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20226.000.000 kr.31. mar. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat6.240.564 kr.Markedet · 1992601.056 kr.Markedet · 1993674.304 kr.Markedet · 1994546.912 kr.Markedet · 1995586.464 kr.Markedet · 1996698.208 kr.Markedet · 1997825.216 kr.Markedet · 1998971.904 kr.Markedet · 19991.555.776 kr.Markedet · 20001.266.720 kr.Markedet · 20011.376.448 kr.Markedet · 20021.575.072 kr.Markedet · 20031.730.016 kr.Markedet · 20041.753.056 kr.Markedet · 20052.396.544 kr.Markedet · 20063.058.080 kr.Markedet · 20072.952.864 kr.Markedet · 20082.662.944 kr.Markedet · 20092.226.624 kr.Markedet · 20102.400.000 kr.Markedet · 20112.592.864 kr.Markedet · 20122.504.832 kr.Markedet · 20132.571.456 kr.Markedet · 20142.963.808 kr.Markedet · 20153.290.976 kr.Markedet · 20163.851.424 kr.Markedet · 20174.007.232 kr.Markedet · 20184.382.592 kr.Markedet · 20194.218.816 kr.Markedet · 20204.512.000 kr.Markedet · 20215.455.776 kr.Markedet · 20225.650.080 kr.Markedet · 20235.108.640 kr.Markedet · 20245.303.040 kr.Markedet · 20256.503.136 kr.Markedet · 20267.593.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.240.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribegade 18, st. th
2100 København Ø		96 m²210 m31-10-20245.800.000 kr.60.417 kr./m²
Ribegade 12, 2. th
2100 København Ø		101 m²121 m13-03-20257.425.000 kr.73.515 kr./m²
Ribegade 12, 1. tv
2100 København Ø		138 m²121 m14-07-202510.350.000 kr.75.000 kr./m²
Ribegade 6, 3. tv
2100 København Ø		177 m²25 m01-06-202513.995.000 kr.79.068 kr./m²
Randersgade 9, 4. tv
2100 København Ø		96 m²104 m29-01-20257.100.000 kr.73.958 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. tv
2100 København Ø		97 m²122 m19-09-20246.400.000 kr.65.979 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 5. th
2100 København Ø		95 m²122 m01-06-20246.600.000 kr.69.474 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 20, 5.
2100 København Ø		95 m²144 m18-12-20235.150.000 kr.54.211 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 3
2100 København Ø		98 m²117 m13-03-20255.900.000 kr.60.204 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 3. 3
2100 København Ø		98 m²117 m15-04-20245.400.000 kr.55.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden