Ribegade 46, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 115 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget carport: 12 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.404 kr/m².778.019 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibegade gns: 9.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.983 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering857.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 34 9900 Frederikshavn	86 m²	51 m	03-04-2025	575.000 kr.	6.686 kr./m²
Ribegade 50 9900 Frederikshavn	85 m²	23 m	23-07-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Ribegade 32 9900 Frederikshavn	85 m²	56 m	26-10-2025	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Ribegade 40 9900 Frederikshavn	84 m²	33 m	05-01-2024	695.000 kr.	8.274 kr./m²
Silkeborggade 71 9900 Frederikshavn	111 m²	262 m	08-12-2025	770.000 kr.	6.937 kr./m²
Norgesvej 5 9900 Frederikshavn	100 m²	772 m	22-09-2025	732.500 kr.	7.325 kr./m²
Silkeborggade 26 9900 Frederikshavn	91 m²	237 m	20-08-2026	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	378 m	13-07-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	378 m	13-11-2024	845.000 kr.	9.826 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	1,6 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu