Ribergaardsvej 5, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.294 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.657 kr/m².3.758.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibergaardsvej gns: 41.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+21,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.763.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribergaardsvej 11 9492 Blokhus	100 m²	88 m	22-07-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	132 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	205 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Vigen 8 9492 Blokhus	120 m²	228 m	05-10-2026	3.998.000 kr.	33.317 kr./m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	330 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	338 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	505 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	123 m²	630 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	125 m²	505 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Vigen 2 9492 Blokhus	115 m²	275 m	13-10-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu