Menu
For mæglere Log ind
Holstvej 24
C

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Holstvej 24

Villa · 280 m² · bygget 1826

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.345 m², 10 værelser, opført i 1826, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1826
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².3.989.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.191.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.227.584 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,05 pct. siden jun. 1998
369k2,6M4,8M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202429. jun. 19981.768.000 kr.I dag · vores estimat4.191.025 kr.Markedet · 1992369.040 kr.Markedet · 19931.928.920 kr.Markedet · 1994982.240 kr.Markedet · 19951.990.800 kr.Markedet · 19961.891.120 kr.Markedet · 1997711.200 kr.Markedet · 19981.809.360 kr.Markedet · 19991.301.720 kr.Markedet · 20001.695.120 kr.Markedet · 20011.015.000 kr.Markedet · 20021.060.640 kr.Markedet · 20032.011.800 kr.Markedet · 20043.553.760 kr.Markedet · 20052.289.840 kr.Markedet · 20063.393.040 kr.Markedet · 20072.975.000 kr.Markedet · 20084.935.840 kr.Markedet · 2009376.320 kr.Markedet · 20103.449.320 kr.Markedet · 20115.122.320 kr.Markedet · 2012718.200 kr.Markedet · 20134.203.360 kr.Markedet · 20142.533.440 kr.Markedet · 20154.030.040 kr.Markedet · 20164.935.560 kr.Markedet · 20174.177.600 kr.Markedet · 20186.107.920 kr.Markedet · 20191.555.680 kr.Markedet · 20204.754.960 kr.Markedet · 20214.434.920 kr.Markedet · 20225.448.520 kr.Markedet · 20236.460.720 kr.Markedet · 20247.295.680 kr.Markedet · 20255.640.600 kr.Markedet · 20264.420.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1998 · Alm. Salg
1.768.000 kr.
I dag · vores estimat
4.191.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.768.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 21
9492 Blokhus		237 m²286 m23-10-20242.650.000 kr.11.181 kr./m²
Støvesvej 4C
9492 Blokhus		213 m²582 m01-04-20265.495.000 kr.25.798 kr./m²
Klitgaardsvej 1
9492 Blokhus		198 m²460 m27-06-20244.850.000 kr.24.495 kr./m²
Jens Bærentsvej 4
9492 Blokhus		197 m²434 m14-09-20244.450.000 kr.22.589 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31
9492 Blokhus		189 m²217 m05-12-20253.250.000 kr.17.196 kr./m²
Klitgaardsvej 9
9492 Blokhus		197 m²474 m05-06-20242.650.000 kr.13.452 kr./m²
Sønder I By 40
9492 Blokhus		192 m²354 m01-06-20261.900.000 kr.9.896 kr./m²
Kirkevej 26A, Hune
9492 Blokhus		238 m²1,9 km11-03-20254.300.000 kr.18.067 kr./m²
Klitgaardsvej 11
9492 Blokhus		161 m²478 m14-03-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Støvesvej 4D
9492 Blokhus		164 m²591 m05-09-20254.850.000 kr.29.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden