Ribevej 25, 6500 Vojens — Villa · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.630 kr/m².949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 7.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering508.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,87 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	104 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,0 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,0 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 104, Ålkær 6500 Vojens	163 m²	8,6 km	25-07-2024	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	451 m	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	371 m	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	946 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	139 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	417 m	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	2,2 km	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu