Ribevej 63, Skrydstrup

Landejendom · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 1.062.178 m², 10 værelser, opført i 1934, renoveret i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1062178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.547.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.918 kr/m².4.351.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1062178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.879.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,30 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg: 77.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.879.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, andet77.775.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1966Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 84, Kolsnap 6500 Vojens	275 m²	1,1 km	31-03-2025	17.200.000 kr.	62.545 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	4,6 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	4,1 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	4,7 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	6,0 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	6,4 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	5,7 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	6,4 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	4,5 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	5,9 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu