Kolsnapvej 7, 6500 Vojens — Villa · 286 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 6.111 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 6111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.807 kr/m².1.856.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.183.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.799.164 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	3,1 km	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	1,5 km	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Kirkepladsen 8, Nustrup 6500 Vojens	379 m²	2,6 km	27-02-2025	1.645.000 kr.	4.340 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	1,6 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	1,7 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Dyssebakken 107 6500 Vojens	312 m²	5,0 km	30-04-2026	2.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	2,6 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	2,2 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	4,9 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup 6500 Vojens	209 m²	4,6 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	22.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu