Rich. Granholms Alle 8

Villa · 129 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.741 kr/m².5.335.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRich. gns: 40.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.667.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1951jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	56 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	35 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	52 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kastruplundgade 67 2770 Kastrup	127 m²	90 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Skøjtevej 42 2770 Kastrup	134 m²	110 m	23-06-2026	6.725.000 kr.	50.187 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 5 2770 Kastrup	130 m²	414 m	05-12-2023	5.525.000 kr.	42.500 kr./m²
Kastruplundgade 57 2770 Kastrup	122 m²	46 m	30-01-2025	4.319.000 kr.	35.402 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17 2770 Kastrup	127 m²	508 m	28-01-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 3 2770 Kastrup	135 m²	434 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	823 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu