Ridderhatten 261, Tornbjerg

Villa · 117 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 117 m².2.469.168 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.561.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,07 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1996 · Alm. Salg: 870.970 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg870.970 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	132 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	100 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	452 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	393 m	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	353 m	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	214 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	264 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	252 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	254 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	158 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu