Ridderhatten 308, Tornbjerg

Villa · 169 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 169 m².3.566.576 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.622.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2010majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000Ombygning
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	33 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	327 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	101 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	314 m	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	267 m	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	523 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	418 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	488 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	1,4 km	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	1,3 km	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu