Riddervænget 7

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.378 kr/m².1.768.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiddervænget gns: 10.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.033.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,40 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 985.020 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 546.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte546.000 kr.
1999majSolgt, alm. frit salg985.020 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	19 m	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	274 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	213 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	102 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	422 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	82 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	143 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	367 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	497 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Skovbrynet 33 4400 Kalundborg	132 m²	487 m	01-05-2024	1.648.000 kr.	12.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu