Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Ridefogedvej 12

Villa · 382 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 2.901 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
2901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.966 kr/m².4.050.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk382 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.495.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,95 pct. siden okt. 1997
1,3M2,7M4,1M5,4M6,8M19921996200020042008201220162020202421. okt. 19971.856.000 kr.I dag · vores estimat6.495.124 kr.Markedet · 19921.608.220 kr.Markedet · 19931.531.056 kr.Markedet · 19941.658.644 kr.Markedet · 19951.577.660 kr.Markedet · 19962.095.270 kr.Markedet · 19972.369.164 kr.Markedet · 19982.579.264 kr.Markedet · 19992.692.718 kr.Markedet · 20002.965.466 kr.Markedet · 20012.665.214 kr.Markedet · 20022.398.960 kr.Markedet · 20032.777.140 kr.Markedet · 20042.931.850 kr.Markedet · 20053.305.446 kr.Markedet · 20063.913.972 kr.Markedet · 20074.543.508 kr.Markedet · 20084.906.408 kr.Markedet · 20094.563.372 kr.Markedet · 20102.958.590 kr.Markedet · 20113.805.866 kr.Markedet · 20124.140.498 kr.Markedet · 20133.961.340 kr.Markedet · 20143.606.462 kr.Markedet · 20154.417.830 kr.Markedet · 20163.687.064 kr.Markedet · 20174.360.148 kr.Markedet · 20184.174.496 kr.Markedet · 20194.272.288 kr.Markedet · 20204.614.942 kr.Markedet · 20215.067.612 kr.Markedet · 20224.796.392 kr.Markedet · 20234.999.234 kr.Markedet · 20244.866.680 kr.Markedet · 20255.323.934 kr.Markedet · 20265.408.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1997 · Alm. Salg
1.856.000 kr.
I dag · vores estimat
6.495.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.856.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²198 m15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Bødkervej 4
8920 Randers NV		321 m²361 m07-09-20255.100.000 kr.15.888 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²264 m01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²277 m07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²359 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²1,5 km18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²251 m09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²688 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By
8920 Randers NV		222 m²230 m16-07-20242.150.000 kr.9.685 kr./m²
Byfogedvej 14
8920 Randers NV		211 m²106 m18-06-20252.480.000 kr.11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden