Ridefogedvej 12

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.335 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.781 kr/m².5.374.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidefogedvej gns: 32.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.554.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
4. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geskevej 28 9000 Aalborg	186 m²	256 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	309 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	292 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Jeppevej 8 9000 Aalborg	189 m²	261 m	18-05-2025	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	351 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	351 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Tyttebærvej 18 9000 Aalborg	181 m²	367 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Bundgårdsvej 72 9000 Aalborg	187 m²	535 m	04-04-2024	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Blegdalsparken 78 9000 Aalborg	185 m²	648 m	30-05-2026	6.900.000 kr.	37.297 kr./m²
Pernillevej 10 9000 Aalborg	196 m²	174 m	16-01-2024	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu