Rideknægtsvej 2, 3400 Hillerød — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.074 kr/m².4.081.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRideknægtsvej gns: 39.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.133.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rideknægtsvej 6 3400 Hillerød	142 m²	42 m	13-12-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Foderknægtsvej 2 3400 Hillerød	116 m²	83 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Rentemestervej 7 3400 Hillerød	117 m²	393 m	16-08-2026	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Friborgvej 20 3400 Hillerød	119 m²	421 m	09-04-2025	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 7 3400 Hillerød	117 m²	583 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Ladegårdsvangen 8 3400 Hillerød	115 m²	459 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Hjulmagervej 4 3400 Hillerød	125 m²	142 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Brickasvej 8 3400 Hillerød	115 m²	617 m	04-01-2025	4.425.000 kr.	38.478 kr./m²
Hovsmedevej 12 3400 Hillerød	125 m²	219 m	19-02-2024	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Selskovvej 35 3400 Hillerød	111 m²	358 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu