Rifbjerg Strand 5, Rifbjerg

Villa · 206 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 37.797 m², 3 værelser, opført i 1864, renoveret i 1997. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 37797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.863.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.052.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,86 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.534.981 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte1.534.981 kr.
1997Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 4, Peløkke 5900 Rudkøbing	201 m²	385 m	01-05-2026	3.075.000 kr.	15.299 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke 5900 Rudkøbing	216 m²	425 m	06-08-2024	1.720.000 kr.	7.963 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	368 m	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Kystvænget 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	173 m²	531 m	14-01-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	1,5 km	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	1,3 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	1,2 km	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	2,4 km	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	1,5 km	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Kystvænget 12, Peløkke 5900 Rudkøbing	148 m²	548 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu