Riisagervej 4, Tranbjerg

Landejendom · 237 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 1.114.604 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1114604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.864.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.526 kr/m².6.029.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1114604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering26.840.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,96 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 18.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 26.840.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2009dec.Solgt, alm. frit salg18.775.000 kr.
2004Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	2,6 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	1,9 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	2,5 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	3,1 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,9 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,9 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	3,4 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	4,1 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	4,7 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	4,5 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu