Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Rindsvej 33

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.554 kr/m².2.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRindsvej gns: 11.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.490.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden nov. 2024
571k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat2.490.965 kr.Markedet · 1992682.020 kr.Markedet · 1993649.296 kr.Markedet · 1994703.404 kr.Markedet · 1995669.060 kr.Markedet · 1996888.570 kr.Markedet · 19971.004.724 kr.Markedet · 19981.093.824 kr.Markedet · 19991.141.938 kr.Markedet · 20001.257.606 kr.Markedet · 20011.130.274 kr.Markedet · 20021.017.360 kr.Markedet · 20031.177.740 kr.Markedet · 20041.243.350 kr.Markedet · 20051.401.786 kr.Markedet · 20061.659.852 kr.Markedet · 20071.926.828 kr.Markedet · 20082.080.728 kr.Markedet · 20091.935.252 kr.Markedet · 20101.254.690 kr.Markedet · 20111.614.006 kr.Markedet · 20121.755.918 kr.Markedet · 20131.679.940 kr.Markedet · 20141.529.442 kr.Markedet · 20151.873.530 kr.Markedet · 20161.563.624 kr.Markedet · 20171.849.068 kr.Markedet · 20181.770.336 kr.Markedet · 20191.811.808 kr.Markedet · 20201.957.122 kr.Markedet · 20212.149.092 kr.Markedet · 20222.034.072 kr.Markedet · 20232.120.094 kr.Markedet · 20242.063.880 kr.Markedet · 20252.257.794 kr.Markedet · 20262.293.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rindsvej 35
8920 Randers NV		132 m²28 m03-10-20241.760.000 kr.13.333 kr./m²
Ymersvej 5
8920 Randers NV		163 m²285 m11-07-20241.530.000 kr.9.387 kr./m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²346 m15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Nyvangsvej 73
8920 Randers NV		167 m²165 m28-12-20231.835.000 kr.10.988 kr./m²
Frejasvej 42
8920 Randers NV		171 m²43 m18-12-20252.750.000 kr.16.082 kr./m²
Mimersvej 32
8920 Randers NV		160 m²394 m18-01-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²
Hobrovej 94
8920 Randers NV		159 m²422 m09-10-20243.100.000 kr.19.497 kr./m²
Nyvangsvej 92
8920 Randers NV		153 m²186 m05-07-20241.500.000 kr.9.804 kr./m²
Hobrovej 87
8920 Randers NV		166 m²448 m26-11-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Nordgade 3
8920 Randers NV		160 m²593 m22-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden