Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Hertug Hans Vej 25

Villa · 193 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.817 kr/m².4.543.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHertug gns: 26.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²+43,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Udbudspris 2.2× over median (31062 vs 14375 kr/m²)+9,80 pct.
4Vores vurdering5.169.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,14 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.169.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	212 m	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	409 m	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Strandvænget 4 6400 Sønderborg	204 m²	442 m	16-02-2026	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	759 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	776 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	654 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	801 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	681 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	681 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	1,1 km	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu