Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 39

Rækkehus · 128 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.686 kr/m².4.379.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.771 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.590.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden sep. 2014
147k1,6M3,0M4,4M5,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20142.325.000 kr.I dag · vores estimat3.590.224 kr.Markedet · 19921.118.208 kr.Markedet · 1993930.432 kr.Markedet · 1994918.912 kr.Markedet · 1995909.696 kr.Markedet · 19961.094.400 kr.Markedet · 19971.048.832 kr.Markedet · 1998147.328 kr.Markedet · 19991.630.720 kr.Markedet · 20001.746.816 kr.Markedet · 20011.804.928 kr.Markedet · 20022.160.768 kr.Markedet · 20032.083.584 kr.Markedet · 20042.192.896 kr.Markedet · 20052.371.968 kr.Markedet · 20062.969.088 kr.Markedet · 20073.214.720 kr.Markedet · 20083.200.000 kr.Markedet · 20092.269.824 kr.Markedet · 20102.646.272 kr.Markedet · 20111.962.240 kr.Markedet · 20122.264.960 kr.Markedet · 20132.634.624 kr.Markedet · 20142.915.072 kr.Markedet · 20153.276.032 kr.Markedet · 20162.947.200 kr.Markedet · 20173.349.632 kr.Markedet · 20183.596.928 kr.Markedet · 20193.715.200 kr.Markedet · 20203.830.656 kr.Markedet · 20214.215.680 kr.Markedet · 20224.493.824 kr.Markedet · 20234.540.928 kr.Markedet · 20244.421.760 kr.Markedet · 20254.511.744 kr.Markedet · 20265.719.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.590.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 47
4000 Roskilde		130 m²41 m01-12-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²21 m31-01-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²21 m19-12-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²264 m01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²275 m13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25
4000 Roskilde		125 m²946 m25-05-20255.400.000 kr.43.200 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²977 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9
4000 Roskilde		125 m²1,1 km18-03-20254.300.000 kr.34.400 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16
4000 Roskilde		126 m²1,1 km27-11-20234.850.000 kr.38.492 kr./m²
Indfaldet 87
4000 Roskilde		125 m²1,1 km20-06-20244.599.000 kr.36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden