Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 43

Rækkehus · 131 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.820 kr/m².4.639.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.771 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.570 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.786.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,10 pct. siden jun. 2002
151k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20021.545.000 kr.31. mar. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat3.786.230 kr.Markedet · 19921.144.416 kr.Markedet · 1993952.239 kr.Markedet · 1994940.449 kr.Markedet · 1995931.017 kr.Markedet · 19961.120.050 kr.Markedet · 19971.073.414 kr.Markedet · 1998150.781 kr.Markedet · 19991.668.940 kr.Markedet · 20001.787.757 kr.Markedet · 20011.847.231 kr.Markedet · 20022.211.411 kr.Markedet · 20032.132.418 kr.Markedet · 20042.244.292 kr.Markedet · 20052.427.561 kr.Markedet · 20063.038.676 kr.Markedet · 20073.290.065 kr.Markedet · 20083.275.000 kr.Markedet · 20092.323.023 kr.Markedet · 20102.708.294 kr.Markedet · 20112.008.230 kr.Markedet · 20122.318.045 kr.Markedet · 20132.696.373 kr.Markedet · 20142.983.394 kr.Markedet · 20153.352.814 kr.Markedet · 20163.016.275 kr.Markedet · 20173.428.139 kr.Markedet · 20183.681.231 kr.Markedet · 20193.802.275 kr.Markedet · 20203.920.437 kr.Markedet · 20214.314.485 kr.Markedet · 20224.599.148 kr.Markedet · 20234.647.356 kr.Markedet · 20244.525.395 kr.Markedet · 20254.617.488 kr.Markedet · 20265.853.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2002 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.786.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 47
4000 Roskilde		130 m²20 m01-12-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²269 m01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²283 m13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²986 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25
4000 Roskilde		125 m²939 m25-05-20255.400.000 kr.43.200 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B
4000 Roskilde		130 m²1,3 km18-05-20265.755.000 kr.44.269 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9
4000 Roskilde		125 m²1,0 km18-03-20254.300.000 kr.34.400 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16
4000 Roskilde		126 m²1,1 km27-11-20234.850.000 kr.38.492 kr./m²
Engmarken 11
4000 Roskilde		127 m²1,2 km09-01-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Indfaldet 87
4000 Roskilde		125 m²1,1 km20-06-20244.599.000 kr.36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden