Ringstedvej 47

Rækkehus · 130 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.172 kr/m².4.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.771 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.423 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.726.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	20 m	31-01-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	20 m	19-12-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Smedegårdsparken 29 4000 Roskilde	140 m²	277 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	293 m	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	996 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25 4000 Roskilde	125 m²	935 m	25-05-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	1,3 km	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9 4000 Roskilde	125 m²	1,0 km	18-03-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16 4000 Roskilde	126 m²	1,1 km	27-11-2023	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Engmarken 11 4000 Roskilde	127 m²	1,2 km	09-01-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu