Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ringvej 43

Villa · 75 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.267 kr/m².4.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 35.263 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.095.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	182 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Ringvej 51 2970 Hørsholm	124 m²	77 m	01-12-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ringvej 30 2970 Hørsholm	130 m²	45 m	11-05-2026	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Ringvej 21 2970 Hørsholm	133 m²	161 m	09-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	66 m	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	20 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	779 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Gartnerager 5 2970 Hørsholm	93 m²	819 m	05-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	991 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Grønnegade 14 2970 Hørsholm	62 m²	1,6 km	05-08-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu