Ringvej 45

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.394 kr/m².5.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 35.075 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.137 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.147.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.147.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	192 m	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	76 m	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Ringvej 21 2970 Hørsholm	133 m²	158 m	09-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Ringvej 11 2970 Hørsholm	167 m²	212 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Ringvej 30 2970 Hørsholm	130 m²	59 m	11-05-2026	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Ringvej 51 2970 Hørsholm	124 m²	58 m	01-12-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	175 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	820 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	918 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Breeltelund 10 2970 Hørsholm	159 m²	494 m	10-06-2025	7.595.000 kr.	47.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu