Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ringvej 48

Villa · 106 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2020. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
898 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.936 kr/m².4.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 35.263 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.359.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,03 pct. siden sep. 2017
666k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.725.000 kr.31. maj 20202.925.000 kr.I dag · vores estimat4.359.031 kr.Markedet · 1992704.688 kr.Markedet · 1993813.338 kr.Markedet · 1994946.156 kr.Markedet · 1995936.404 kr.Markedet · 19961.016.328 kr.Markedet · 19971.085.652 kr.Markedet · 19981.371.746 kr.Markedet · 19991.528.626 kr.Markedet · 20001.558.730 kr.Markedet · 20011.378.636 kr.Markedet · 20021.722.500 kr.Markedet · 20031.669.818 kr.Markedet · 20041.864.116 kr.Markedet · 20052.011.138 kr.Markedet · 20062.984.218 kr.Markedet · 20072.841.224 kr.Markedet · 20082.653.922 kr.Markedet · 20092.299.564 kr.Markedet · 20102.172.152 kr.Markedet · 20112.413.832 kr.Markedet · 20122.522.906 kr.Markedet · 20131.984.426 kr.Markedet · 20142.602.618 kr.Markedet · 20152.256.528 kr.Markedet · 20162.798.930 kr.Markedet · 20172.908.534 kr.Markedet · 20182.827.762 kr.Markedet · 20193.022.590 kr.Markedet · 20203.528.104 kr.Markedet · 20213.915.746 kr.Markedet · 20223.865.184 kr.Markedet · 20233.544.746 kr.Markedet · 20244.513.056 kr.Markedet · 20254.422.214 kr.Markedet · 20264.823.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.359.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017sep.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvej 17
2970 Hørsholm		104 m²128 m20-08-20244.695.000 kr.45.144 kr./m²
Ringvej 51
2970 Hørsholm		124 m²96 m01-12-20254.700.000 kr.37.903 kr./m²
Ringvej 30
2970 Hørsholm		130 m²187 m11-05-20265.995.000 kr.46.115 kr./m²
Ringvej 21
2970 Hørsholm		133 m²147 m09-09-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Ringvej 28
2970 Hørsholm		136 m²181 m22-02-20254.495.000 kr.33.051 kr./m²
Ringvej 43
2970 Hørsholm		75 m²172 m22-10-20262.825.000 kr.37.667 kr./m²
Ringvej 45
2970 Hørsholm		150 m²154 m21-05-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Ringvej 52
2970 Hørsholm		155 m²42 m22-12-20255.495.000 kr.35.452 kr./m²
Ringvej 11
2970 Hørsholm		167 m²107 m07-12-20245.650.000 kr.33.832 kr./m²
Christianshusvej 113
2970 Hørsholm		108 m²914 m28-01-20253.675.000 kr.34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden