Ringvej 54

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.825 kr/m².5.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 35.263 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.406.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.406.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1997Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 11 2970 Hørsholm	167 m²	133 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	21 m	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	212 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	243 m	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Ringvej 21 2970 Hørsholm	133 m²	200 m	09-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Ringvej 30 2970 Hørsholm	130 m²	249 m	11-05-2026	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Ringvej 51 2970 Hørsholm	124 m²	153 m	01-12-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	175 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	109 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Breeltedal 1 2970 Hørsholm	173 m²	365 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu