Prisvurdering · 6100 Haderslev

Risager 2

Rækkehus · 119 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 382 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.160 kr/m².1.519.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.222.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,73 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg: 26.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg26.250.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 65B 6100 Haderslev	110 m²	1,5 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Aastrupvej 65C 6100 Haderslev	108 m²	1,5 km	30-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Strynøvej 9, Starup 6100 Haderslev	114 m²	2,0 km	02-05-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	2,3 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Kroghs Kobbel 79 6100 Haderslev	121 m²	2,4 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	2,2 km	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	2,9 km	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	2,9 km	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	2,2 km	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Tåsingevej 4, Starup 6100 Haderslev	107 m²	2,2 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu