Risager 34

Villa · 157 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1208 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.217 kr/m².2.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisager gns: 19.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+42,30 pct.
3Vores vurdering3.120.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,68 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
Bygget
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	102 m	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	131 m	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lillebro 11 6100 Haderslev	160 m²	219 m	22-05-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Lillebro 3 6100 Haderslev	163 m²	185 m	05-05-2024	2.920.000 kr.	17.914 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	499 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	312 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	356 m	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	431 m	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	645 m	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	448 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu