Risager 40

Villa · 155 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².2.378.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisager gns: 19.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+42,30 pct.
3Vores vurdering2.836.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,34 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006450.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	14 m	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	159 m	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lillebro 11 6100 Haderslev	160 m²	164 m	22-05-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	524 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Lillebro 3 6100 Haderslev	163 m²	176 m	05-05-2024	2.920.000 kr.	17.914 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	384 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	441 m	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	713 m	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	514 m	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	683 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu