Risager 57

Villa · 171 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.318 kr/m².2.522.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisager gns: 19.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+41,80 pct.
3Vores vurdering3.063.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	67 m	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Lillebro 3 6100 Haderslev	163 m²	230 m	05-05-2024	2.920.000 kr.	17.914 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	620 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Lillebro 9 6100 Haderslev	181 m²	199 m	02-04-2026	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Lillebro 11 6100 Haderslev	160 m²	179 m	22-05-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	559 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	662 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	614 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	680 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	193 m	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu