Risager 59

Villa · 185 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.826 kr/m².2.391.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisager gns: 19.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+42,30 pct.
3Vores vurdering3.261.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,69 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006450.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	90 m	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Lillebro 9 6100 Haderslev	181 m²	211 m	02-04-2026	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	668 m	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	582 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	702 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	730 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup 6100 Haderslev	190 m²	973 m	28-05-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup 6100 Haderslev	182 m²	1,1 km	17-03-2025	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Lillebro 3 6100 Haderslev	163 m²	248 m	05-05-2024	2.920.000 kr.	17.914 kr./m²
Fårehave 115, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	941 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu