Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbjerggårds Alle 71

Villa · 111 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
868 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.701 kr/m².7.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.729.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjerggårds Alle 49
2650 Hvidovre		127 m²193 m11-08-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47
2650 Hvidovre		142 m²211 m27-02-202610.750.000 kr.75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89
2650 Hvidovre		145 m²189 m22-06-20267.300.000 kr.50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34
2650 Hvidovre		153 m²357 m14-06-20258.250.000 kr.53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28
2650 Hvidovre		159 m²414 m17-05-20245.775.000 kr.36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10
2650 Hvidovre		166 m²609 m15-02-20247.900.000 kr.47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38
2650 Hvidovre		175 m²320 m29-05-20267.100.000 kr.40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		183 m²47 m29-04-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²562 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²
Daglykkevej 3
2650 Hvidovre		113 m²432 m23-10-20255.700.000 kr.50.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden