Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbjerggårds Alle 76

Villa · 221 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.099 kr/m².7.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.276.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,70 pct. siden jul. 2017
1,3M3,7M6,1M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.625.000 kr.30. sep. 20227.560.000 kr.I dag · vores estimat9.276.256 kr.Markedet · 19921.356.277 kr.Markedet · 19931.536.392 kr.Markedet · 19941.450.865 kr.Markedet · 19951.520.038 kr.Markedet · 19962.130.440 kr.Markedet · 19971.976.182 kr.Markedet · 19981.942.369 kr.Markedet · 19992.668.133 kr.Markedet · 20002.381.496 kr.Markedet · 20012.595.424 kr.Markedet · 20022.734.654 kr.Markedet · 20033.319.199 kr.Markedet · 20042.975.544 kr.Markedet · 20053.612.687 kr.Markedet · 20064.848.298 kr.Markedet · 20074.797.026 kr.Markedet · 20084.880.343 kr.Markedet · 20093.906.617 kr.Markedet · 20104.208.503 kr.Markedet · 20114.003.194 kr.Markedet · 20123.721.419 kr.Markedet · 20133.730.259 kr.Markedet · 20144.210.934 kr.Markedet · 20155.251.623 kr.Markedet · 20164.881.890 kr.Markedet · 20175.618.925 kr.Markedet · 20185.464.667 kr.Markedet · 20196.055.842 kr.Markedet · 20207.059.403 kr.Markedet · 20217.764.835 kr.Markedet · 20227.925.502 kr.Markedet · 20237.612.787 kr.Markedet · 20247.860.528 kr.Markedet · 20258.646.846 kr.Markedet · 202610.502.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
7.560.000 kr.
I dag · vores estimat
9.276.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg7.560.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.625.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²644 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		183 m²133 m29-04-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38
2650 Hvidovre		175 m²399 m29-05-20267.100.000 kr.40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10
2650 Hvidovre		166 m²689 m15-02-20247.900.000 kr.47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28
2650 Hvidovre		159 m²494 m17-05-20245.775.000 kr.36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89
2650 Hvidovre		145 m²122 m22-06-20267.300.000 kr.50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34
2650 Hvidovre		153 m²437 m14-06-20258.250.000 kr.53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47
2650 Hvidovre		142 m²293 m27-02-202610.750.000 kr.75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 49
2650 Hvidovre		127 m²277 m11-08-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Lellinge Alle 48
2650 Hvidovre		232 m²147 m05-01-20255.665.000 kr.24.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden