Risbjerggårds Alle 86

Villa · 249 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.384 kr/m².7.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Vores vurdering11.027.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.027.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.600.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.195.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	238 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13 2650 Hvidovre	198 m²	752 m	03-11-2025	6.535.000 kr.	33.005 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	507 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	52 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10 2650 Hvidovre	166 m²	797 m	15-02-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	602 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34 2650 Hvidovre	153 m²	546 m	14-06-2025	8.250.000 kr.	53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	401 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 49 2650 Hvidovre	127 m²	384 m	11-08-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	242 m²	285 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu