Risbjergvej 30, 7330 Brande — Villa · 83 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².1.233.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisbjergvej gns: 14.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering802.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,48 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg465.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 8 7330 Brande	85 m²	395 m	28-10-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	963 m	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	3,2 km	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	3,1 km	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	3,3 km	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Jensen Flø Vej 1 7330 Brande	92 m²	2,8 km	10-03-2025	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	3,3 km	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Gl Thyregodvej 62 7330 Brande	84 m²	3,6 km	16-09-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Granbakken 16 7330 Brande	88 m²	3,3 km	13-05-2026	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Vejlevej 66 7330 Brande	91 m²	3,0 km	17-01-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu