Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7330 Brande

Risbjergvej 35

Villa · 323 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.714 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
307 m²
Erhvervsareal
75 m²
Grundareal
1714 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.139 kr/m².2.909.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRisbjergvej gns: 14.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk323 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.108.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,85 pct. siden maj 1998
450k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998848.000 kr.14. jan. 2003450.000 kr.1. sep. 20221.575.000 kr.I dag · vores estimat2.108.059 kr.Markedet · 19921.501.304 kr.Markedet · 19931.470.942 kr.Markedet · 1994814.606 kr.Markedet · 1995991.287 kr.Markedet · 19961.240.320 kr.Markedet · 19971.917.974 kr.Markedet · 19981.384.055 kr.Markedet · 19991.705.117 kr.Markedet · 20001.590.129 kr.Markedet · 20011.262.284 kr.Markedet · 20021.771.978 kr.Markedet · 20031.637.610 kr.Markedet · 20041.572.364 kr.Markedet · 20051.634.057 kr.Markedet · 20062.439.296 kr.Markedet · 20071.409.572 kr.Markedet · 20082.903.770 kr.Markedet · 20092.839.493 kr.Markedet · 20102.440.911 kr.Markedet · 20113.392.792 kr.Markedet · 20122.740.332 kr.Markedet · 20131.578.501 kr.Markedet · 20142.947.375 kr.Markedet · 20151.615.000 kr.Markedet · 20162.754.221 kr.Markedet · 20172.001.308 kr.Markedet · 20182.719.014 kr.Markedet · 20192.849.506 kr.Markedet · 20204.344.350 kr.Markedet · 20213.853.067 kr.Markedet · 20223.587.561 kr.Markedet · 20234.226.455 kr.Markedet · 20243.650.546 kr.Markedet · 20253.647.639 kr.Markedet · 20263.536.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
848.000 kr.
14. jan. 2003 · Alm. Salg
450.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003jan.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1998majEjerskifte848.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enkehøj 43
7330 Brande		216 m²2,6 km25-06-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Feddet 28
7330 Brande		220 m²2,7 km03-10-20244.575.000 kr.20.795 kr./m²
Skærlund Øst 15
7330 Brande		268 m²4,0 km31-07-20252.035.000 kr.7.593 kr./m²
Enkehøj 22
7330 Brande		202 m²2,4 km30-01-20253.955.000 kr.19.579 kr./m²
Engtoften 72
7330 Brande		220 m²2,9 km24-05-20242.650.000 kr.12.045 kr./m²
Blichersvej 65
7330 Brande		240 m²3,4 km16-06-20251.642.500 kr.6.844 kr./m²
Jensen Flø Vej 4
7330 Brande		215 m²2,8 km31-07-20253.550.000 kr.16.512 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44
7330 Brande		205 m²2,6 km08-02-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Vestermarken 41
7330 Brande		264 m²4,1 km12-05-20263.215.000 kr.12.178 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15
7330 Brande		198 m²2,5 km17-06-20261.895.000 kr.9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden