Rise Bygade 32, Rise

Villa · 162 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.556 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².2.010.000 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.839.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,98 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	209 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	96 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	158 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Plantevænget 27, Rise 6230 Rødekro	161 m²	172 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	382 m	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	738 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	652 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	566 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	283 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	197 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu