Rise Bygade 45, Rise

Villa · 154 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.666 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².2.049.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.003.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,47 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.248.526 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.248.526 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	149 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	418 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	435 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Plantevænget 27, Rise 6230 Rødekro	161 m²	379 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	884 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	611 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	1,0 km	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Lindeparken 5 6230 Rødekro	158 m²	1,1 km	11-11-2025	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Lærkeparken 22 6230 Rødekro	152 m²	1,2 km	14-04-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Lindeparken 17 6230 Rødekro	148 m²	1,0 km	06-07-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu