Risingevej 19

Villa · 196 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.556 kr/m².5.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 34.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.711.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.711.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte6.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte5.100.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	84 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	514 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	775 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	1,0 km	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	148 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	696 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	347 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	943 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	538 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	286 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu