Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Risingsvej 13

Rækkehus · 68 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.959 kr/m².2.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 23.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.849.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden nov. 2017
178k759k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20171.250.000 kr.I dag · vores estimat1.849.258 kr.Markedet · 1992487.016 kr.Markedet · 1993177.616 kr.Markedet · 1994427.312 kr.Markedet · 1995585.412 kr.Markedet · 1996583.848 kr.Markedet · 1997434.996 kr.Markedet · 19981.030.812 kr.Markedet · 1999691.084 kr.Markedet · 2000769.760 kr.Markedet · 2001907.528 kr.Markedet · 2002773.840 kr.Markedet · 2003659.940 kr.Markedet · 20041.165.656 kr.Markedet · 20051.079.160 kr.Markedet · 20061.185.444 kr.Markedet · 20071.150.016 kr.Markedet · 20081.261.672 kr.Markedet · 20091.597.252 kr.Markedet · 20101.399.440 kr.Markedet · 20111.074.536 kr.Markedet · 2012924.256 kr.Markedet · 2013953.020 kr.Markedet · 20141.397.196 kr.Markedet · 20151.088.000 kr.Markedet · 20161.375.436 kr.Markedet · 20171.360.000 kr.Markedet · 20181.681.708 kr.Markedet · 20191.559.308 kr.Markedet · 20201.641.792 kr.Markedet · 20211.820.564 kr.Markedet · 20221.898.492 kr.Markedet · 20231.669.808 kr.Markedet · 20242.033.880 kr.Markedet · 20251.925.488 kr.Markedet · 20261.657.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.849.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²50 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Holmehusvej 43
5000 Odense C		65 m²358 m11-07-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²
Annasholmsgade 20B
5000 Odense C		69 m²956 m08-01-20252.200.000 kr.31.884 kr./m²
Steinsgade 15K
5000 Odense C		63 m²849 m13-05-20251.615.000 kr.25.635 kr./m²
Heltzensgade 28B
5000 Odense C		61 m²968 m31-05-20261.800.000 kr.29.508 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²1,6 km22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Overstræde 5
5000 Odense C		70 m²1,7 km18-03-20253.225.000 kr.46.071 kr./m²
Rosengade 11
5000 Odense C		65 m²1,7 km21-09-20252.800.000 kr.43.077 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²347 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv
5000 Odense C		76 m²1,3 km30-09-20262.795.000 kr.36.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden