Risingsvej 14

Villa · 129 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.162 kr/m².3.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 24.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.094.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,44 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	29 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	277 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	189 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	228 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	228 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	514 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	609 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	467 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	413 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	558 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu