Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rismarken 4

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
874 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.105 kr/m².2.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 12.560 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.988.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden jul. 2025
557k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.988.800 kr.Markedet · 1992748.296 kr.Markedet · 1993556.928 kr.Markedet · 1994677.768 kr.Markedet · 1995685.824 kr.Markedet · 1996720.176 kr.Markedet · 1997990.736 kr.Markedet · 1998898.472 kr.Markedet · 19991.053.968 kr.Markedet · 2000835.696 kr.Markedet · 2001966.720 kr.Markedet · 20021.047.888 kr.Markedet · 20031.087.712 kr.Markedet · 20041.155.960 kr.Markedet · 20051.112.488 kr.Markedet · 20061.319.664 kr.Markedet · 20071.622.752 kr.Markedet · 20081.796.336 kr.Markedet · 20091.587.184 kr.Markedet · 20101.634.304 kr.Markedet · 20111.947.120 kr.Markedet · 20121.585.664 kr.Markedet · 20131.506.928 kr.Markedet · 20141.702.552 kr.Markedet · 20151.733.864 kr.Markedet · 20161.646.920 kr.Markedet · 20171.848.168 kr.Markedet · 20181.966.272 kr.Markedet · 20191.707.264 kr.Markedet · 20202.122.984 kr.Markedet · 20212.234.096 kr.Markedet · 20222.537.944 kr.Markedet · 20232.504.960 kr.Markedet · 20242.489.608 kr.Markedet · 20252.581.112 kr.Markedet · 20262.447.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarken 8
8800 Viborg		152 m²42 m13-07-20251.815.000 kr.11.941 kr./m²
Rismarken 26
8800 Viborg		158 m²243 m13-11-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Rismarken 38
8800 Viborg		145 m²370 m01-10-20251.585.000 kr.10.931 kr./m²
Rismarken 9
8800 Viborg		140 m²123 m16-02-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Rismarken 14
8800 Viborg		122 m²106 m13-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Hirsevænget 8
8800 Viborg		154 m²131 m02-12-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Bygtoften 2
8800 Viborg		150 m²294 m17-06-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Kornvænget 5
8800 Viborg		151 m²439 m26-10-20242.650.000 kr.17.550 kr./m²
Kornmarken 43
8800 Viborg		157 m²244 m19-05-20252.175.000 kr.13.854 kr./m²
Kornvænget 7
8800 Viborg		150 m²422 m20-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden