Ristinge Fælled 10, Ristinge

Fritidshus · 76 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.603 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 76 m².1.802.264 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.135.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2016mar.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 4B, Ristinge 5932 Humble	77 m²	95 m	05-07-2025	2.202.000 kr.	28.597 kr./m²
Ristinge Sommerland 59, Ristinge 5932 Humble	77 m²	190 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	193 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ristinge Sommerland 39, Ristinge 5932 Humble	86 m²	375 m	24-07-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Præstens Eng 11, Ristinge 5932 Humble	65 m²	305 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	1,2 km	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	1,0 km	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Tjørnevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	1,7 km	03-11-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	1,9 km	10-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Granvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	77 m²	1,8 km	10-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu